Профессия кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, который осуществляет межевание земель, находящихся в частной собственности, и несет юридическую ответственность за точность проведенных измерений. Он устанавливает фактическое положение, площади и границы земельных участков, определяет специфику находящихся на них строений, оформляет документацию – акты обследования, межевые и технические планы.

Для ведения профессиональной деятельности специалист должен иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и состоять в СРО. У каждого кадастрового инженера есть личная печать и бланки, с указанием номера квалификационного аттестата и адреса места работы.

профессия кадастровый инженер

Места работы

Кадастровый инженер не относится к государственной кадастровой палате, он предоставляет коммерческие услуги по учету объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством. Он может работать по договору подряда, заниматься профессиональной деятельностью в составе фирмы, либо в качестве ИП. Должность кадастрового инженера присутствует в ряде юридических компаний и строительных организаций.

Специалист проводит необходимые измерения и готовит документы для внесения земли и объектов недвижимости в кадастр. Услуги кадастрового инженера востребованы также при возникновении имущественных споров между владельцами земельных участков, дач и частных домов.

Чем кадастровый инженер отличается от землеустроителя

Кадастровый инженер, в отличие от землеустроителя, имеет дело только с земельными участками, находящимися в частной или общественной собственности – к работе на государственной земле он не привлекается. Но спектр его функций значительно расширен.

В функцию кадастрового инженера входит не только измерение местности и подготовка сопутствующей документации – актов, планов и чертежей. Специалист совмещает обязанности землеустроителя и юриста, он помогает собственнику подготовить полный пакет документов для регистрации недвижимости, а по доверенности от нотариуса может представлять интересы владельца в госорганах. Специалист имеет право консультировать клиентов по вопросам, связанным с землеустройством, и решать конфликты, возникающие между собственниками.

как стать кадастровым инженером

Обязанности кадастрового инженера

Основные должностные обязанности кадастрового инженера следующие:

  • сопровождение операций с недвижимостью и земельными участками – кадастровый учет объектов недвижимости, изменение разрешений по использованию зданий и земли, исправление кадастровых ошибок, урегулирование спорных вопросов, оформление земельных участков под зданиями;
  • взаимодействие с общественными организациями, муниципальными и государственным органами (кадастровой палатой, Росреестром, ДГУ, БТИ и др.);
  • получение исходно-разрешительных документов в сфере использования недвижимого имущества;
  • сбор и анализ данных, необходимых для проектирования объектов;
  • оформление прав собственности на строения и земельные участки;
  • сопровождение инвестиционной деятельности (строительство объектов, ввод в эксплуатацию), с получением соответствующих разрешений для компаний;
  • подготовка поэтажных планов на жилые и нежилые здания;
  • оформление земельно-правовых отношений (договоров аренды, сервитута, бессрочного пользования и пр.) на участки земли под линейными объектами.

Иногда в задачи кадастрового инженера входит:

  • проведение землеустроительной экспертизы;
  • описание территорий с особыми условиями их использования;
  • подготовка технических и межевых планов в графической форме с использованием приложений ТехнокадГео и AutoCAD.

Требования к кадастровому инженеру

Базовые требования к кадастровому инженеру включают в себя:

  • наличие квалификационного аттестата и членство в СРО;
  • знание процедур изменения категории, вида разрешенного использования и цели предоставления земельного участка;
  • знание порядка предоставления земли в аренду и собственность;
  • опыт взаимодействия с Росреестром и другими государственными и муниципальным органами;
  • опыт оформления документов, регулирующих земельно-правовые отношения (межевание, постановка на кадастровый учет и пр.);
  • опыт работы с аналитическими материалами (справки, заключения, отчеты) и договорами в сфере недвижимости;
  • навыки по проведению топографических съемок, межевания и выноса точек границ земельных участков в натуру.

Иногда требуется:

  • опыт работы в апелляционных комиссиях;
  • опыт проведения судебных экспертиз;
  • знание программ АГРО, ТехноКад, AutoCad.

обязанности и задачи кадастрового инженера

Как стать кадастровым инженером

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо закончить вуз, техникум или колледж по специальности: «строительство и градостроительство», «землеустройство и кадастр» или «геодезия». Согласно требованию закона, для получения права ведения кадастровых работ специалист должен получить квалификационный аттестат и стать членом СРО, иначе составленные им документы юридической силы иметь не будут.

Для вступления в СРО нужно сдать теоретический экзамен, который организует национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. После успешной сдачи экзамена и подтверждения профессиональных знаний, необходимых для ведения кадастровой деятельности, специалист вносится в Госреестр кадастровых инженеров, ему выдается квалификационный аттестат и изготавливается личная печать. Среди обязательных условий принятия в СРО: гражданство РФ, отсутствие судимостей, наличие профессионального образования и опыта работы не менее двух лет в качестве помощника кадастрового инженера.

Зарплата кадастрового инженера

Проанализировав российские сайты с вакансиями, мы выяснили, что кадастровые инженеры зарабатывают в диапазоне от 60 до 120 тысяч рублей в месяц. Заработок зависит от региона и репутации компании (или личной репутации специалиста, если он работает как ИП).

Средняя зарплата кадастрового инженера составляет приблизительно 90 тысяч рублей в месяц.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

логотип МАСПК Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса и ее курсы направления «Специалист по кадастровой оценке (в соответствии с профстандартом)».

логотип СНТА Современная научно-техническая академия (СНТА) и ряд её курсов по направлению «Геодезия и маркшейдерское дело».

логотип МАДПО Межрегиональная академия дополнительного профессионального образования (МАДПО) обучает по специализации «Геодезическое обеспечение кадастра недвижимости» и выдаёт диплом и сертификат.

логотип ИПО Институт профессионального образования «ИПО» приглашает вас пройти дистанционные курсы по направлению «Кадастровый инженер» (есть варианты 256, 512 и 1024 ак.ч.) с получением диплома или удостоверения государственного образца. Мы обучили более 8000 выпускников из почти 200 городов. Можно пройти обучение экстерном, получить беспроцентную рассрочку.

Автор:
Поможем найти работу
Составление "продающего" резюме - больше приглашений на собеседования. Также приглашения будут более качественные и целевые, а не ерунда всякая.
Профориентация
Школьникам поможем выбрать профессию, вуз или развивающий кружок.
Студентам и взрослым - найти себя, спланировать карьеру или свое дело.