Профессия кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, который осуществляет межевание земель, находящихся в частной собственности, и несет юридическую ответственность за точность проведенных измерений. Он устанавливает фактическое положение, площади и границы земельных участков, определяет специфику находящихся на них строений, оформляет документацию – акты обследования, межевые и технические планы.

Для ведения профессиональной деятельности специалист должен иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и состоять в СРО. У каждого кадастрового инженера есть личная печать и бланки, с указанием номера квалификационного аттестата и адреса места работы.

профессия кадастровый инженер

Места работы

Кадастровый инженер не относится к государственной кадастровой палате, он предоставляет коммерческие услуги по учету объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством. Он может работать по договору подряда, заниматься профессиональной деятельностью в составе фирмы, либо в качестве ИП. Должность кадастрового инженера присутствует в ряде юридических компаний и строительных организаций.

Специалист проводит необходимые измерения и готовит документы для внесения земли и объектов недвижимости в кадастр. Услуги кадастрового инженера востребованы также при возникновении имущественных споров между владельцами земельных участков, дач и частных домов.

Чем кадастровый инженер отличается от землеустроителя

Кадастровый инженер, в отличие от землеустроителя, имеет дело только с земельными участками, находящимися в частной или общественной собственности – к работе на государственной земле он не привлекается. Но спектр его функций значительно расширен.

В функцию кадастрового инженера входит не только измерение местности и подготовка сопутствующей документации – актов, планов и чертежей. Специалист совмещает обязанности землеустроителя и юриста, он помогает собственнику подготовить полный пакет документов для регистрации недвижимости, а по доверенности от нотариуса может представлять интересы владельца в госорганах. Специалист имеет право консультировать клиентов по вопросам, связанным с землеустройством, и решать конфликты, возникающие между собственниками.

как стать кадастровым инженером

Обязанности кадастрового инженера

Основные должностные обязанности кадастрового инженера следующие:

  • сопровождение операций с недвижимостью и земельными участками – кадастровый учет объектов недвижимости, изменение разрешений по использованию зданий и земли, исправление кадастровых ошибок, урегулирование спорных вопросов, оформление земельных участков под зданиями;
  • взаимодействие с общественными организациями, муниципальными и государственным органами (кадастровой палатой, Росреестром, ДГУ, БТИ и др.);
  • получение исходно-разрешительных документов в сфере использования недвижимого имущества;
  • сбор и анализ данных, необходимых для проектирования объектов;
  • оформление прав собственности на строения и земельные участки;
  • сопровождение инвестиционной деятельности (строительство объектов, ввод в эксплуатацию), с получением соответствующих разрешений для компаний;
  • подготовка поэтажных планов на жилые и нежилые здания;
  • оформление земельно-правовых отношений (договоров аренды, сервитута, бессрочного пользования и пр.) на участки земли под линейными объектами.

Иногда в задачи кадастрового инженера входит:

  • проведение землеустроительной экспертизы;
  • описание территорий с особыми условиями их использования;
  • подготовка технических и межевых планов в графической форме с использованием приложений ТехнокадГео и AutoCAD.

Требования к кадастровому инженеру

Базовые требования к кадастровому инженеру включают в себя:

  • наличие квалификационного аттестата и членство в СРО;
  • знание процедур изменения категории, вида разрешенного использования и цели предоставления земельного участка;
  • знание порядка предоставления земли в аренду и собственность;
  • опыт взаимодействия с Росреестром и другими государственными и муниципальным органами;
  • опыт оформления документов, регулирующих земельно-правовые отношения (межевание, постановка на кадастровый учет и пр.);
  • опыт работы с аналитическими материалами (справки, заключения, отчеты) и договорами в сфере недвижимости;
  • навыки по проведению топографических съемок, межевания и выноса точек границ земельных участков в натуру.

Иногда требуется:

  • опыт работы в апелляционных комиссиях;
  • опыт проведения судебных экспертиз;
  • знание программ АГРО, ТехноКад, AutoCad.

обязанности и задачи кадастрового инженера

Как стать кадастровым инженером

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо закончить вуз, техникум или колледж по специальности: «строительство и градостроительство», «землеустройство и кадастр» или «геодезия». Согласно требованию закона, для получения права ведения кадастровых работ специалист должен получить квалификационный аттестат и стать членом СРО, иначе составленные им документы юридической силы иметь не будут.

Для вступления в СРО нужно сдать теоретический экзамен, который организует национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. После успешной сдачи экзамена и подтверждения профессиональных знаний, необходимых для ведения кадастровой деятельности, специалист вносится в Госреестр кадастровых инженеров, ему выдается квалификационный аттестат и изготавливается личная печать. Среди обязательных условий принятия в СРО: гражданство РФ, отсутствие судимостей, наличие профессионального образования и опыта работы не менее двух лет в качестве помощника кадастрового инженера.

Зарплата кадастрового инженера

Проанализировав российские сайты с вакансиями, мы выяснили, что кадастровые инженеры зарабатывают в диапазоне от 60 до 120 тысяч рублей в месяц. Заработок зависит от региона и репутации компании (или личной репутации специалиста, если он работает как ИП).

Средняя зарплата кадастрового инженера составляет приблизительно 90 тысяч рублей в месяц.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

логотип ИПО Институт профессионального образования «ИПО» приглашает вас пройти дистанционные курсы по направлению «Кадастровый инженер» (есть варианты 256, 512 и 1024 ак.ч.) с получением диплома или удостоверения государственного образца. Мы обучили более 8000 выпускников из почти 200 городов. Можно пройти обучение экстерном, получить беспроцентную рассрочку.

Автор:
Поможем найти работу
Составление "продающего" резюме - больше приглашений на собеседования. Также приглашения будут более качественные и целевые, а не ерунда всякая.
Профориентация
Школьникам поможем выбрать профессию, вуз или развивающий кружок.
Студентам и взрослым - найти себя, спланировать карьеру или свое дело.